У погледу својстава, главна разлика између ПУР / ПИР сендвича плоча лежи у њиховом саставу. Пена добијена ПИР (полиизоцијанираним) системима садржи висок степен ароматичности због формирања полиизоцијаничне структуре, пружајући већу топлотну стабилност у поређењу са уретанским (пур) групама, побољшавајући тако отпорност на пожар.
ПИР пена се сигурно реагује на ватру формирање карбонизованог површинског слоја који штити и спречава продор ватре у унутрашње слојеве. У саставу ПИР панела, као опште правило, постоји нижа концентрација ретарданта пламена него у ПУР панели, чиме се ствара мање дима током сагоревања. На тржишту су чак и пир панели који су бесплатни заостала средства халогена.
Упркос томе, производи се морају тестирати да би се утврдило понашање ватре са методама испитивања реакције и пожара у складу са важећим прописима у зависности од локације.
У погледу топлотних својстава, ПИР остаје стабилан у вишим температурним опсегу од ПУР-а.